2018年9月20日，第一财经·新一线城市研究所与仲量联行达成战略合作，在上海共同主办“新文旅时代·产业创新发展论坛”，正式发布《2018城市文旅新引力排行榜》及《新文旅时代：消费升级与去地产化趋势下的产业创新发展》白皮书。

论坛上，第一财经、仲量联行与来自文化、旅游、城市领域的十几位专业行业嘉宾一起共同思考、探讨城市文旅产业的新机遇。上海第一财经传媒有限公司总经理陈思劼和仲量联行华东区及上海董事总经理吴允燊到场致开幕辞。

仲量联行中国战略顾问部总监徐岱雄发布了《新文旅时代：消费升级与去地产化趋势下的产业创新发展》白皮书。白皮书中重点探讨了都市休闲客群的需求变化、去地产化背景下的文旅产业变革、文旅产品未来发展趋势及评价指标等议题。为开发商、IP拥有方、文旅运营商及投资机构解析文旅项目全生命周期中的各类问题，促进新时代下文化旅游行业的可持续发展。

中华文化促进会副主席董亚平，魁北克政府驻上海办事处商务主管、加拿大驻上海总领事馆副领事 Geneivève Rolland，太阳马戏团中国区总经理Brigitte Carbonneau，APAX Group 创始人兼CEO、Discovery探索极限主题公园大中华区主席Terence Chu，聚元资本创始合伙人黄涛参与了以“去地产化风向下的机遇与挑战”为主题的圆桌论坛，共同探讨“去地产”风向下，文旅项目该如何运作等问题。

董亚平认为需要准确地阐述“去地产化”的概念，“ ‘去地产化’说的是要去掉那些旅游开发商为了保证资金回收，打着文化旅游的旗号搞房地产、不搞旅游的畸形发展方式。”他主张旅游项目开发的模式应该走“文化+旅游+城市运营商”的道路。Terence Chu则强调了文旅项目的差异性，他指出当前许多文旅项目同质化严重，成功的项目会被复制到不同的地方，但结果往往成为一个失败的案例，就是因为复制的项目在运作中忽略了项目间的差异性。

上午场的压轴环节是第一财经•新一线城市研究所主编沈从乐在现场发布了《2018城市文旅新引力排行榜》。该榜单联合携程、马蜂窝旅游网、智联招聘和腾讯社交洞察提供的旅游大数据，并结合城市宏观旅游经济数据，从体验新鲜度、目的地憧憬度、品质成长力三大维度综合评估中国100座城市的文旅新引力。2018年，最具文旅新引力的前10 座城市分别是北京、上海、重庆、广州、成都、西安、杭州、南京、深圳和天津。

从报告中发现，人们正越来越喜欢那些从城市本身生长出来的、带有当地文化基因的内容。从旅行中感受城市本土的生活方式，也是近年中国城市的旅游部门开始着力推广的“全域旅游”概念的本质内涵。想法接近的旅游消费者与资源提供方，势必会更快地把中国城市的文化旅游产业推进一个重视多元与丰富的新阶段之中。

下午第一场圆桌论坛主要围绕“文化消费转型及文化自信表达”，探讨了文化带给旅游产业的高附加值与文化旅游项目的转型方案。《第一财经周刊》执行总编辑赵嘉主持了这场论坛。杭州万科大屋顶文化负责人、良渚文化艺术中心馆长张炎，上海文广演艺集团总裁马晨骋，东方明珠新媒体股份有限公司副总裁、东方明珠广播电视塔总经理黄晋，永柏资本控股集团有限公司董事长卢仕分别发表了自己的观点。

其中，马晨骋分享了文广演艺集团引进纽约沉浸式戏剧《不眠之夜》的案例。《不眠之夜》的演出场地曾经是上海的一栋烂尾楼，经过改造，并在《不眠之夜》开始演出之后，周边地价翻了3倍。同时他们也在这栋楼里新建了26个戏剧主题酒店，单晚价格2500元以上，且日日爆满。马晨骋认为，地产与小型主题精品酒店的溢价正是文化带来的高附加值。

黄晋在论坛上透露了上海东方明珠的转型方案。为了吸引本地人群重新来到东方明珠消费体验，东方明珠新建了一个200平方米的明珠生活美学馆，融合了家居、图书、咖啡、茶等文创产品，是陆家嘴的网红打卡地。“不管是历史的、还是新兴的景点，关键要抓住现代人对体验经济的需求。只要能做好，内容能传播好，我觉得就是一个好的文旅产品。”

在腾讯新闻政务旅游中心总经理许成均带来的《从智慧旅游视角，看中国文化旅游发展》的主题演讲后。下午的另一个圆桌论坛讨论了“数字经济驱动下的产业新未来”。

论坛上着重探讨了数字化、智能化的科技如何带给未来旅游者更个性、多样的体验和定制化服务，以及未来整个行业面临的机遇和挑战。腾讯新闻政务旅游中心华北大区总监曹帆，银联商务股份有限公司副总裁张靖文，多彩投首席战略官张森华，以及马蜂窝品牌广告销售部高级总监周瑶出席了此次论坛。马蜂窝作为一家拥有旅游大数据的互联网企业，能通过大数据帮助城市营销。周瑶分享了遵义的案例，贵州原本是一个红色旅游目的地，但今年遵义成了马蜂窝目的地关注度增长最快的旅游城市之一。一个原因是，去年马蜂窝帮助遵义进行了一系列旅游品牌再造的整合营销，其中之一是增强了户外体验文化，比如在森林里开了一场音乐节，希望吸引更多人到访遵义。

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《新文旅时代：消费升级与去地产趋势下的产业创新发展》白皮书

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